Was ist Ihre Immobilie wert?
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, oder möchten einfach wissen, was sie heute wert ist? Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose Bewertung an.
Ein Marktwert, auf den Sie bauen können
Online-Rechner liefern eine grobe Spanne. Ich sehe mir Ihre Immobilie vor Ort an und bewerte sie so, wie Käufer sie sehen werden.
Besichtigung vor Ort
Zustand, Ausstattung, Grundriss und Modernisierungen fließen in den Wert ein. Das sieht kein Rechner.
Vergleich mit dem Markt
Ich ziehe die Preise vergleichbarer Objekte in Ihrer Lage heran und ordne die aktuelle Nachfrage ein.
Klare Einschätzung
Sie erhalten einen realistischen Marktwert und eine Empfehlung für den Angebotspreis. Ohne Verpflichtung.
In drei Angaben zur Bewertung
Hinterlassen Sie mir Ihren Namen und wie ich Sie erreiche. Alles Weitere zu Ihrer Immobilie besprechen wir am Telefon, dann vereinbaren wir einen Termin vor Ort.
- Telefon+49 176 61381919
- BüroHeinrich-Hertz-Straße 12
50170 Kerpen-Sindorf
Wie der Wert entsteht
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Grundlage ist eine Bewertung mit dem Sprengnetter-Bewertungssystem, ergänzt um meine persönliche Marktkenntnis. Entscheidend sind Lage, Größe, Zustand und Ausstattung sowie die Preise ähnlicher Objekte in der Region.
Was beeinflusst den Marktwert meiner Immobilie?
Die Lage, der Zustand des Gebäudes, die Nachfrage in der Region, die allgemeine wirtschaftliche Lage und die aktuellen Bauzinsen. Auch Details wie Energieeffizienz, Grundriss und Außenflächen spielen eine Rolle.
Wie oft sollte eine Immobilie bewertet werden?
Immer dann, wenn sich am Objekt oder am Markt etwas Wesentliches geändert hat, und auf jeden Fall vor einem geplanten Verkauf. Eine Bewertung, die älter als ein Jahr ist, bildet den Markt meist nicht mehr zuverlässig ab.
Welche Rolle spielt der Standort?
Eine der wichtigsten. Anbindung an Bahn und Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas und die Lebensqualität im Viertel prägen den Wert. In Köln und Düsseldorf kann schon die Straßenseite eines Viertels den Preis spürbar verändern.
Bewertet. Und dann?
Wenn Sie verkaufen möchten, begleite ich Sie gern weiter. Wenn nicht, wissen Sie zumindest, was Ihre Immobilie wert ist.